申辦土地貸款時必須先了解土地貸款利率怎麼算，這篇文章分享了建地、農地、工業用地、林地山坡地等不同種類的土地貸款利率，也有銀行、農會與民間貸款公司等不同管道的土地貸款利率比較，還有土地貸款利率試算，協助您篩選出最適合自己的土地借款方案，成功獲得資金周轉。
內容目錄
土地貸款利率怎麼算
土地貸款利率一般以年利率計算，每年大約3%至8%左右，會因為客戶的土地種類、信用狀況、貸款用途、貸款金額而有所不同，通常土地貸款利率會比一般商業貸款或住宅貸款利率高，因為土地貸款風險較大。但影響土地貸款利率的最大因素依舊是土地種類，建地、農地、工業用地及林地山坡地的土地貸款利率如下。
- 建地貸款利率：每年約3.25%至3.75%
- 農地貸款利率：每年約2.75%至3.25%
- 工業用地貸款利率：每年約3.00%至3.50%
- 林地山坡地貸款利率：每年約2.75%至3.25%
土地貸款利率各管道比較
選擇不同管道申辦貸款也會影響土地貸款利率，一般來說銀行與農會等金融機構申辦土地貸款利率較低，審核較嚴格，民間土地貸款利率較高，但審核寬鬆且可接受持分土地貸款。
銀行土地貸款利率
銀行土地貸款利率為每年3%至10%，銀行土地貸款利率評估會以銀行的基準利率為基礎，並評估土地現價與申請人信評條件，並根據申貸時檢附的借款計畫書核算最終利率。
農會土地貸款利率
農會土地貸款利率為每年1.5%至5%，通常會比銀行土地貸款利率更低。不過，具體的利率依舊取決貸款人的信用狀況，申辦農會土地貸款須有農民身分或保農民保險，申貸門檻較高。
民間土地貸款利率
民間土地貸款利率為每年10%至20%間，民間土地貸款就是指當舖、融資公司、代書等機構所提供的土地貸款，依照土地價值與申請人財力評估借款利率與土地貸款成數，民間土地貸款業者眾多，建議選擇合法借貸機構並多方比較，以取得最優惠的利率。
土地貸款利率試算
如果您正在考慮申請土地貸款，可以使用土地貸款利率計算機來估算您的利率和每月還款額。這些試算器通常能夠計算出您貸款的利率、每月還款額、貸款總額和還款期限等信息。
如土地貸款100萬、年利率4%、借款240期、本息平均攤還，則每月需支付6,059元，240期的總利息為454,352元，總還款金額為1,454,352元。
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