高雄高興當鋪 » 土地借款
高雄土地二胎借款特色
不限土地類別
高興當舖擁有專業估價師,不論農地、建地、工業地等,根據土地地目、實價登錄、是否持分、借款人條件等,來鑑定土地借款額度。
貸款條件寬鬆
與銀行、農會相比,當舖土地借款免調閱聯徵紀錄,也無須向農會必須為會員才可申辦,只要土地有價值,不論信用小白、瑕疵皆可申貸。
不須貸款計畫
民間借貸主要以土地價值為主,不須像銀行一樣提供須提供土地計畫、財務計畫、還款計畫才可申辦。
持分土地可借款
不論土地是否個人擁有或持分土地,皆可來當舖申辦土地借款服務。
土地借款民間、銀行、農會比較
民間土地借款 | 銀行土地貸款 | 農會土地貸款 |
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土地貸款條件 |
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土地貸款成數 | 最高可貸9成 | 最高可貸6成。 而購地貸款其中一成,於借款人動工興建後才會撥款。 | 最高可貸6成 |
土地貸款額度 | 無上限,根據土地價值成數而定 | 根據土地價值、貸款成數、各銀行而定。 | 根據土地價值成數而定,農地借款最高可借1200萬。 |
土地貸款利率 | 年利率30%以內 | 農地:1.34% 建地:5-6% 工業地:1.4%起 (依放款利率調整) | 農地:1.04% 建地:1.332% (依放款利率調整) |
撥款時間 | 2個工作日左右 | 7-15天 | 5-10天 |
還款期限 | 不限 | 3-20年 | 5-20年 |
還款方式 | 可一次還款、本利攤還、彈性還款 | 有利息按月計收、本利攤還、利息按月繳付,本金到期一次清償三種還款方式,依各銀行及貸款方案而有不同 | 本利攤還 |
土地貸款管道 | 當舖、融資公司、代書 | 土地銀行、台灣銀行、兆豐商銀等皆有承辦土地貸款 | 全國農業金庫(各地農會) |
高雄土地借款常見問題
整理高雄當鋪土地借款常見問題,讓需要辦理借款服務的客戶可以更了解。
高雄土地借款有限定土地種類嗎?
高雄土地借款以民間借貸機構當舖來說,土地貸款限制較寬鬆,不限土地種類,舉凡建地借款、農地借款、商業地借款、工業地借款等皆可以申辦土地一二胎借款服務。
土地貸款成數及影響因素為何?
土地貸款成數當舖最高能貸到9成,而影響土地貸款成數的有土地貸款管道、土地種類、土地面積、借款人條件等。
- 土地貸款管道:一般民間貸款公司如代書、當舖、融資公司等,貸款成數會較銀行、農會高。
- 土地種類:一般來說貸款成數建地貸款>工業地貸款>農地貸款。
- 土地面積:通常土地面積越大可貸額度相對會較高。
- 借款人條件:信用分數與財力證明。
土地貸款利率是多少?
土地貸款利率根據借款管道的不同、借款人條件及土地類別會有所差異:
- 銀行土地貸款利率:1-7%(根據不同土地貸款方案及銀行有所差異)
- 農會土地貸款利率:1-2%。
- 民間土地貸款利率:0.5%起,當舖土地借款月息上限2.5%。
高雄持分土地貸款要如何辦理?
高雄持分土地借款銀行及農會大多無法承辦,而當舖是有承接持分土地的,持分土地分為公同共有及分別共有。
- 公同共有:持分者共同擁有土地,沒有持分比例,取得全體持有人同意即可申辦。
- 分別共有:持分者分別持有土地部分比例,可持持有的土地所有權權狀申辦土地借款。
當鋪土地借款與銀行的差別?
當舖土地借款與銀行土地貸款差別在於申辦條件較寬鬆、貸款利率、成數與撥款時間都有差異,以下針對土地借款條件說明:
銀行土地借款
- 需參考聯徵分數,信用條件不良可能無法申貸
- 僅部分銀行及農會較願意承接土地借款
- 銀行土地借款須提供貸款規劃
- 部分不承接持分土地借款
當舖土地借款
- 免聯徵,為土地所有人即可申辦,可減少調閱聯徵次數
- 不論地目皆可申請
- 持分土地借款也可申辦
高興土地借款準備資料
土地借款準備的資料如下,建議申辦前先致電詢問,加速申辦流程。
- 借款人身分證及第二證件
- 個人印鑑
- 印鑑證明
- 土地所有權狀正本
- 借款人收入/薪資證明
- 銀行貸款繳款餘額(若為土地一胎借款則免)
- 撥款存摺影本

高雄土地貸款流程

線上洽詢
可加Line或撥打電話聯絡高興當舖,提供土地種類、權狀資料、需借款的金額等,本當鋪將提供最適合的土地借款方案,並提供您土地借款需準備的資料。

土地借款準備資料
借款人準備土地借款相關資料(雙證件、土地權狀、印鑑、薪資證明等),抽空至當鋪辦理借款服務。

對保設定土地抵押權
確認借款資料後,高興當鋪會與借款人預約時間見面簽約對保,代書會協助辦理土地抵押設定。

設定撥款
簽約對保及土地抵押權設定完成後,當鋪會將借款金額撥款至指定帳戶,完成土地借款流程,解決您資金需求。