高雄土地借款、土地二胎快速借

高雄土地借款、土地二胎貸款是利用名下土地向銀行、農會、民間借貸公司作為擔保品,抵押貸款取得資金,土地種類不論農地貸款建地貸款、工業地借款、持分土地貸款等,透過抵押權設定來獲得資金,核貸快速,能在最短時間周轉資金。

土地貸款成數高利率低

高雄高興當舖有專業的代書協助代辦土地借款,相對於銀行、農會,當舖土地貸款成數高,土地貸款利率優惠費用公開透明,且土地借款流程簡便、審核條件寬鬆,只要名下有土地,不論是土地一胎借款、土地二胎貸款,歡迎來電諮詢!

土地借款

高雄土地二胎借款特色

不限土地類別

高興當舖擁有專業估價師,不論農地、建地、工業地等,根據土地地目、實價登錄、是否持分、借款人條件等,來鑑定土地借款額度。

貸款條件寬鬆

與銀行、農會相比,當舖土地借款免調閱聯徵紀錄,也無須向農會必須為會員才可申辦,只要土地有價值,不論信用小白、瑕疵皆可申貸。

不須貸款計畫

民間借貸主要以土地價值為主,不須像銀行一樣提供須提供土地計畫、財務計畫、還款計畫才可申辦。

持分土地可借款

不論土地是否個人擁有或持分土地,皆可來當舖申辦土地借款服務。

土地借款民間、銀行、農會比較

民間土地借款

銀行土地貸款

農會土地貸款

土地貸款條件

  • 年滿18歲即可

  • 借款人為地主本人

  • 土地貸款繳納紀錄正常

  • 土地貸款餘額低於房價9成


  • 年齡18~60歲

  • 擁有土地所有權者

  • 信用良好(信用瑕疵無法申辦,會調閱聯徵分數)

  • 沒有負債比超過22倍

  • 購地貸款及工業地貸款,需檢附土地興建開發計畫,並於一年內動工興建


  • 年齡18~65歲

  • 借款人須為農民健康保險條例第五條所定被保險人

  • 須提供土地登記謄本

  • 沒有負債比超過22倍

  • 購地貸款及工業地貸款,需檢附土地興建開發計畫,並於一年內動工興建

土地貸款成數最高可貸9成最高可貸6成。
而購地貸款其中一成,於借款人動工興建後才會撥款。
最高可貸6成
土地貸款額度無上限,根據土地價值成數而定根據土地價值、貸款成數、各銀行而定。根據土地價值成數而定,農地借款最高可借1200萬。
土地貸款利率年利率30%以內農地:1.34%
建地:5-6%
工業地:1.4%起
(依放款利率調整)
農地:1.04%
建地:1.332%
(依放款利率調整)
撥款時間2個工作日左右7-15天5-10天
還款期限不限3-20年5-20年
還款方式可一次還款、本利攤還、彈性還款有利息按月計收、本利攤還、利息按月繳付,本金到期一次清償三種還款方式,依各銀行及貸款方案而有不同本利攤還
土地貸款管道當舖、融資公司、代書土地銀行、台灣銀行、兆豐商銀等皆有承辦土地貸款全國農業金庫(各地農會)

高雄土地借款常見問題

整理高雄當鋪土地借款常見問題,讓需要辦理借款服務的客戶可以更了解。

高雄土地借款以民間借貸機構當舖來說,土地貸款限制較寬鬆,不限土地種類,舉凡建地借款、農地借款、商業地借款、工業地借款等皆可以申辦土地一二胎借款服務。

土地貸款成數當舖最高能貸到9成,而影響土地貸款成數的有土地貸款管道、土地種類、土地面積、借款人條件等。

  • 土地貸款管道:一般民間貸款公司如代書、當舖、融資公司等,貸款成數會較銀行、農會高。
  • 土地種類:一般來說貸款成數建地貸款>工業地貸款>農地貸款。
  • 土地面積:通常土地面積越大可貸額度相對會較高。
  • 借款人條件:信用分數與財力證明。

土地貸款利率根據借款管道的不同、借款人條件及土地類別會有所差異:

  • 銀行土地貸款利率:1-7%(根據不同土地貸款方案及銀行有所差異)
  • 農會土地貸款利率:1-2%。
  • 民間土地貸款利率:0.5%起,當舖土地借款月息上限2.5%。

高雄持分土地借款銀行及農會大多無法承辦,而當舖是有承接持分土地的,持分土地分為公同共有及分別共有。

  • 公同共有:持分者共同擁有土地,沒有持分比例,取得全體持有人同意即可申辦。
  • 分別共有:持分者分別持有土地部分比例,可持持有的土地所有權權狀申辦土地借款。

當舖土地借款與銀行土地貸款差別在於申辦條件較寬鬆、貸款利率、成數與撥款時間都有差異,以下針對土地借款條件說明:

銀行土地借款

  • 需參考聯徵分數,信用條件不良可能無法申貸
  • 僅部分銀行及農會較願意承接土地借款
  • 銀行土地借款須提供貸款規劃
  • 部分不承接持分土地借款

當舖土地借款

  • 免聯徵,為土地所有人即可申辦,可減少調閱聯徵次數
  • 不論地目皆可申請
  • 持分土地借款也可申辦

高興土地借款準備資料

土地借款準備的資料如下,建議申辦前先致電詢問,加速申辦流程。

土地借款準備資料

高雄土地貸款流程

當鋪借款流程1

線上洽詢

可加Line或撥打電話聯絡高興當舖,提供土地種類、權狀資料、需借款的金額等,本當鋪將提供最適合的土地借款方案,並提供您土地借款需準備的資料。

當鋪借款流程2

土地借款準備資料

借款人準備土地借款相關資料(雙證件、土地權狀、印鑑、薪資證明等),抽空至當鋪辦理借款服務。

當鋪借款流程3

貸款審核

當舖專員根據借款人條件、土地貸款年限長短、土地權狀資料,如實價登陸、土地坪數、使用分區、座落位置、是否臨路等來進行土地貸款試算,估算土地借款額度、利率提供給借款人,申請人滿意借款內容再借。

當鋪借款流程4

對保設定土地抵押權

確認借款資料後,高興當鋪會與借款人預約時間見面簽約對保,代書會協助辦理土地抵押設定。

當鋪借款流程5

設定撥款

簽約對保及土地抵押權設定完成後,當鋪會將借款金額撥款至指定帳戶,完成土地借款流程,解決您資金需求。

土地借款相關文章

高雄土地借款諮詢表單

Close Menu