高雄土地借款、土地二胎快速借

高雄土地借款以民間借貸機構當舖來說，土地貸款限制較寬鬆，不限土地種類，舉凡建地借款、農地借款、商業地借款、工業地借款等皆可以申辦土地一二胎借款服務。

土地貸款成數當舖最高能貸到9成，而影響土地貸款成數的有土地貸款管道、土地種類、土地面積、借款人條件等。

• 土地貸款管道：一般民間貸款公司如代書、當舖、融資公司等，貸款成數會較銀行、農會高。
• 土地種類：一般來說貸款成數建地貸款＞工業地貸款＞農地貸款。
• 土地面積：通常土地面積越大可貸額度相對會較高。
• 借款人條件：信用分數與財力證明。

土地貸款利率根據借款管道的不同、借款人條件及土地類別會有所差異：

• 銀行土地貸款利率：1-7%（根據不同土地貸款方案及銀行有所差異）
• 農會土地貸款利率：1-2%。
• 民間土地貸款利率：0.5%起，當舖土地借款月息上限2.5%。

高雄持分土地借款銀行及農會大多無法承辦，而當舖是有承接持分土地的，持分土地分為公同共有及分別共有。

• 公同共有：持分者共同擁有土地，沒有持分比例，取得全體持有人同意即可申辦。
• 分別共有：持分者分別持有土地部分比例，可持持有的土地所有權權狀申辦土地借款。

當舖土地借款與銀行土地貸款差別在於申辦條件較寬鬆、貸款利率、成數與撥款時間都有差異，以下針對土地借款條件說明：

銀行土地借款

• 需參考聯徵分數，信用條件不良可能無法申貸
• 僅部分銀行及農會較願意承接土地借款
• 銀行土地借款須提供貸款規劃
• 部分不承接持分土地借款

當舖土地借款

• 免聯徵，為土地所有人即可申辦，可減少調閱聯徵次數
• 不論地目皆可申請
• 持分土地借款也可申辦