可以用土地權狀借錢嗎？我的權狀被拿走了，會不會被拿到地下錢莊借錢？這篇文章會告訴您土地權狀可以拿來做什麼，我們能不能用土地權狀抵押借錢、土地權狀遺失怎麼辦，以及土地權狀被拿走可以掛失嗎，並告訴您申辦土地貸款時究竟該攜帶什麼資料。
內容目錄
可以用土地權狀借錢嗎
我們不能用土地權狀抵押借錢，很多人擔心權狀遺失或被他人拿走，名下的土地就會被變賣或是貸款，但土地權狀是用來核對所有權人身分、協助土地價值估算的文件，只是權利的證明文件而非權利本身，無法單憑一張土地權狀就將土地買賣、租賃或設定抵押權。
土地所有權狀是什麼
土地所有權狀相當於土地的身分證，是由地政機關發放的正式文件，我們能透過查看土地權狀迅速了解這塊土地的訊息，權狀中會記載所有權人姓名、身分證字號、土地坐落地段、地號及面積及所有權人權利範圍，而地目與等則已於106年1月1日正式廢除，所以新發放的土地權狀中不會包含這兩項資訊。
土地貸款需要什麼資料
想申辦土地貸款需要的資料包含申請人身分證、第二證件、土地所有權狀正本、印鑑證明、印鑑章（需與印鑑證明相同）、個人財力證明及撥款存摺，所以我們是不能單拿土地權狀貸款的，金融機構可接受的財力證明如下：
- 年度扣繳憑單
- 撥薪存摺
- 所得清單
- 勞健保投保明細
- 儲蓄險保單
- 股票、基金對帳單
土地權狀遺失怎麼辦
土地權狀遺失的話，必須相關資料前往土地所屬之地政事務所臨櫃辦理申請補發，可由本人親自送件也可委託他人辦理，收件後經地政人員審核通過集會公告，在公告期的30日內無人提出異議即可補發新的土地權狀，不同辦理情形的準備資料如下：
- 本人辦理：身分證正本、印鑑證明、印鑑章、登記申請書、切結書（敘明滅失原因），申請人如果未攜帶印鑑證明，則應將身分證交由人員核服後，當場於申請書或切結書內簽名
- 委託他人辦理：審請人印鑑證明、申請人身分證件、蓋妥印鑑章之切結書（敘明滅失原因）、登記申請書（記明委任關係）、代理人身分證正本
土地權狀被拿走能申請補發嗎
土地權狀被他人拿走或保管是不能直接申請補發的，必須是真的遺失才可以，如果非遺失仍申請補發就會觸犯刑法第214條之使公務員登載不實罪，可能處三年以下有期徒刑、拘役或500元以下罰金。
雖然無法只靠土地權狀借錢，但若您還是擔憂，可以線上或臨櫃申辦地籍異動即時通，當您名下土地有以下申請或過件的情形發生時，會主動向您通知：
- 買賣
- 拍賣
- 贈與
- 夫妻贈與
- 信託
- 抵押權設定
- 書狀補給
- 查封
- 假扣押
- 判決移轉
- 調解移轉
- 和解移轉
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