如果您想申辦工業地貸款，那一定不能錯過這篇文章？高雄當舖為您說明工業地貸款相關資訊，並整理出市面上最齊全的工業地貸款方案比較，協助您選擇適合自己的貸款方案，以最有效率的方式取得周轉資金！欲知詳情就請您繼續看下去！
內容目錄
什麼是工業地貸款
工業地貸款就是申請人以名下的工業用地，向銀行或民間土地貸款機構申辦抵押貸款，工業地貸款一般用來購買工業地或興建廠房，金融機構通常不接受閒置工業地貸款，民間貸款管道則沒有這些限制。
工業地種類說明
工業地就是依法核定之工業區土地，或是政府核准工業或工廠使用的土地。工業地有兩種，分別為都市計畫區內的工業地，以及非都市土地工業用地。
- 都市計畫內工業土地：特種工業區、甲種工業區、乙種工業區、零星工業區、加工出口區、科學工業區
- 非都市土地工業用地：丁種建築用地
如果依照產業的汙染性來排序，由高至低分別是特種、甲種、乙種及零星工業地，至於丁種建築用地的污染性則依照分區而有所不同。
工業地貸款方案介紹
想知道可以去哪裡申辦工業地貸款嗎，我們為您整理出目前市面上的銀行工業地貸款方案，同時向您說明民間工業地貸款有哪些好處！
協助中小企業紮根專案貸款
這是經濟部為了協助中小企業發展而推出的政策型專案貸款，以下列出該項貸款方案的詳細資訊。
| 貸款條件（兩者擇一） | 1.行政院核定標準之中小企業 2.中小企業信用保證基金保證對象之中小企業 |
| 貸款額度 | 1.資本性支出：實際需要資金8成以內，最高8000萬元 2.周轉性支出：每一申請人餘額最高不超過2000萬元，可分次申請 |
| 貸款利率 | 最高不超過中長期資金運用利率加二個百分點，機動計息 |
| 貸款年限 | 若為土地、廠房、營業場所，最長不得超過15年，寬限期最多3年 |
有承作之銀行包含台灣企銀、彰化銀行、第一銀行、陽信銀行、上海商業銀行、華南銀行、合作金庫銀行，因數量眾多無法盡數列舉，歡迎點選連結直接詢問經濟部承辦人員。
企業綜合融資
這是土地銀行推出之工業地貸款方案，目的為協助企業取得資本性支出資金。
| 貸款條件 | 國內公民營企業，且不含獨資合夥行號等非法人組織 |
| 貸款額度 | 所需資金7成以內 |
| 貸款利率 | 按貸放當時土地銀行有關利率及手續費規定辦理 |
| 貸款年限 | 最長20年，寬限期最多3年 |
方案連結：https://www.landbank.com.tw/Category/Items/%E5%B7%A5%E5%95%86%E4%BC%81%E6%A5%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE
購買工業用地及購建廠房貸款
同樣是土地銀行推出的貸款方案，目的為協助企業取得工業地購地資金與後續購買、興建廠房之資金。
| 貸款條件 | 實際從事工業或有興辦工業意願及能力之公司、行號或自然人 |
| 貸款額度 | 土地取得成本或認定價，取其價低者7成以內 |
| 貸款利率 | 按貸放當時土地銀行有關利率及手續費規定辦理 |
| 貸款年限 | 最長20年，寬限期最多3年 |
方案連結：https://www.landbank.com.tw/Category/Items/%E5%B7%A5%E5%95%86%E4%BC%81%E6%A5%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE
購地/興建廠辦貸款
這是兆豐商銀所推出的工業地貸款方案，目的為滿足企業及個人購置國內工業地、廠房或興建廠房等興辦工業資金需求。
| 貸款條件 | 有購置工業地、廠房、建廠需求之企業 |
| 貸款額度 | 購置工業地並扣除土地增值稅後7成以內 |
| 貸款利率 | 依兆豐規定計收 |
| 貸款年限 | 最長20年，寬限期最多3年 |
方案連結：https://www.megabank.com.tw/corporate/loan/capital/land-equipment-leasing
工業區優惠貸款專案（工好貸）
同樣為兆豐商銀所推出的工業地貸款方案，目的為配合政府積極開發規劃工業區與產業園區，以優惠的利率及貸款成數協助企業取得所需資金。
| 貸款條件 | 為擴充產能，於工業區或產業園區內購置土地及興建廠房之本國企業 |
| 貸款額度 | 最高8成 |
| 貸款利率 | 視企業資信及提供之擔保內容綜合評估核定 |
| 貸款年限 | 最長20年，寬限期最多3年 |
方案連結：https://www.megabank.com.tw/corporate/loan/capital/industrial
民間工業地貸款
總結上文可得知銀行所推出的工業地貸款多為面向各大企業，且對於閒置工業區貸款也較不友善，這時可考慮申辦民間工業地貸款。
| 貸款條件 | 滿18歲持有任何種類工業地之國民 |
| 貸款額度 | 最高100%全額貸款 |
| 貸款利率 | 依照客戶條件評估，每月0.8%至2.5% |
| 貸款年限 | 無年限限制，可隨借隨還 |
工業地貸款成數
若您在銀行申辦，則工業用地貸款成數受央行限制最高不超過8成，閒置工業用地最高4成，當舖等民間機構則不受此限，一般都可貸至9成或全額貸款。
也有許多客戶因銀行的工業區貸款成數不足，轉向當舖申辦工業地二胎貸款，取得額外的資金周轉唷！
工業地貸款利率
在銀行申辦工業地貸款利率一般在每年2.5%至6%之間，按照抵押之工業地價值與申請人授信條件核算，民間工業地貸款則約為每年8%至30%間，建議申辦前多多比較。
如何申辦工業地貸款
如果您想申辦工業地貸款，請先準備好您的雙證件、印鑑、土地所有權狀、印鑑證明，即可前往高雄當舖申辦工業地貸款，申辦流程如下：
- 送件申辦
- 審核估價
- 對保簽約
- 設定不動產抵押權
- 火速撥款
一般來說都能在3天內獲得所需款項，對於有大筆資金急用的客戶來說，是很合適的周轉管道唷！
工業地貸款推薦
如果您想申辦工業地貸款，歡迎前來高興當舖，本舖專營各式土地貸款服務，銀行婉拒土地貸款？別擔心，高興讓您安心獲得資金，若有需求歡迎馬上來電！
- 當鋪名稱：高雄高興當鋪
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