如果名下沒有房產只有土地可以貸款嗎？用土地抵押貸款銀行會接受嗎？這篇文章將會解答這個問題，包含土地可以貸款嗎、可以用來貸款的土地種類，文中還會整理出土地貸款成數2022年最新資訊，關於土地貸款的深入資訊請接著看下去！
內容目錄
土地可以貸款嗎
土地可以貸款嗎，答案是肯定的。土地作為不動產的一種，可以提供銀行、當舖等貸款機構作為抵押物並借貸資金。土地貸款的過程就像其他的擔保品貸款一樣，需要經過審核身分、評估利息額度、對保簽約等步驟。貸款機構會考慮土地的種類、地理位置、申請人授信條件等因素，並對土地進行估價，確定其可貸款額度。
需注意的是，因土地貸款的放貸風險較高，金融機構在發放貸款時需要更多保障，所以相比房屋貸款，土地貸款的額度一般較低，利率也通常較高。
哪種土地可以貸款呢
並不是所有土地都能在銀行或農會申請貸款，金融機構通常只會承作建地貸款、農地貸款及工業用地貸款，林地、山坡地、交通水利用地則不會受理，購地貸款限制須為都市計畫劃定之住宅區或商業區土地，另外，銀行與農會通常也不會承作持分土地貸款。民間土地貸款管道則對土地種類沒有限制，只要是申請人本人所持有的土地，可提供土地所有權狀則可申辦土地借款。
土地貸款成數2022年最新資訊
一般銀行土地貸款、農會土地貸款的成數為5至7成，土地貸款成數主要看土地種類、土地價值及申請人聯徵結果評估，民間土地貸款則沒有成數限制，一般都能貸至9成或全額貸款，以下整理出土地貸款成數2022年最新資訊供您參考。
| 機構名稱 | 土地貸款方案 | 承作土地種類 | 貸款成數∕額度 |
|---|---|---|---|
| 土地銀行 | 農漁業災害貸款 | 農地貸款 | 最高600萬元 |
| 全國農業金庫 | 擴大家庭農場經營規模協助農民購買耕地貸款 | 農地貸款 | 最高800萬元 |
| 全國農業金庫 | 農民經營及產銷班貸款 | 農地貸款 | 80萬元～1,200萬元 |
| 兆豐商銀 | 建築融資 | 建地貸款 | 5-7成 |
| 土地銀行 | 建築業貸款-購地貸款 | 建地貸款 | 7成 |
| 全國農業金庫 | 都市更新貸款 | 建地貸款 | 7-8成 |
| 全國農業金庫 | 都市危險及老舊建築物貸款 | 建地貸款 | 7成 |
| 兆豐商銀 | 購地/興建廠辦貸款 | 工業地貸款 | 6-7成 |
| 兆豐商銀 | 工業區優惠貸款專案(工好貸) | 工業地貸款 | 6-8成 |
| 土地銀行 | 企業綜合融資 | 工業地貸款 | 7成 |
| 土地銀行 | 購買工業用地及購建廠房貸款 | 工業地貸款 | 7成 |
| 土地銀行 | 承購公有房地放款 | 購地貸款 | 7成 |
| 民間土地貸款 | 不限土地貸款方案 | 不限土地貸款種類 | 9成至全額貸款 |
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