您知道農地可以貸款嗎？申辦農地貸款時很多人最關心的就是農地貸款成數了，這篇文章將依照農地抵押、購買農地兩種不同的貸款方案說明農地貸款成數、貸款限制並提供貸款試算教學，想知道農地貸款可以貸幾成嗎？那您千萬不能錯過這篇文章！
內容目錄
農地貸款成數
我們以農地抵押貸款及購買農地貸款兩種不同的農地貸款方案，來說明農地貸款成數，金融機構的土地貸款成數一般為5成至7成，而農地因商業價值不如建地與工業用地，通常無法取得較高的貸款成數。受理的機構也較少，目前承作農地貸款的僅有土地銀行、台灣銀行、合作金庫銀行、農會這幾家機構。
農地抵押貸款成數
在銀行申辦農地貸款成數多為5成至7成，農會農地貸款成數最高多為5成，金融機構會依照農地的大小、形狀、是否臨路來評估貸款成數，並且多會限制資金用途僅能用於農業（購置機具、農產運銷等）。民間農地貸款則可貸至9成或全額貸款，雖然土地貸款利率稍高，但不限制資金用途、不須檢附貸款企畫書較為彈性。
購買農地貸款成數
購買農地貸款則多以金額做為上限，如農會推出的擴大家庭農場經營規模協助農民購買耕地貸款限制貸款金額最高800萬元，同樣為農會推出的農民經營及產銷班貸款則明文規定，若為購買農地則不得超過貸款金額（本方案最高可貸1200萬元）4分之1，意即購買農地可貸300萬元。
農地貸款限制有哪些
銀行的農地貸款限制通常包含持分農地不得申請，須以獨立產權申貸，且銀行也會注重申請人的聯徵分數，如果信用有些許瑕疵就較容易遭到婉拒，其他限制則依照各銀行推出的農地貸款方案有所不同，如土地銀行的農漁業災害貸款就限定需為取得當地縣（市）政府、鄉鎮區公所出具受災證明之農漁民，臺灣銀行的農業貸款則限定申請人必須實際從事農業生產。
至於農地貸款農會的限制為具有農民身分、投保農保，且農會同樣不受理持分土地貸款與信用不良之申請人，具體的農會農地貸款條例仍需參考官方發布資訊，至於當舖等民間土地貸款機構則沒有以上限制，只要名下持有農地即可申辦借款，即便您沒有農民身分、或手邊的農地與其他人共同持有都可受理。
農地貸款試算教學
如您想申辦銀行或農會的農地貸款，可使用網上的貸款計算機進行農地貸款試算，輸入農地貸款金額、貸款年限與貸款利率，即可簡易計算出每月繳款金額。如果您申辦是民間土地貸款，因民間機構皆為以月計息，所以使用貸款總額與月息即可得出每月繳款金額。
以下就以民間農地貸款為例進行每月利息試算：如您申辦農地貸款月息為0.8%，貸款金額為100萬元，即可得出每月應繳利息為8000元，本金再依照還款方式看是平攤至借款月數分期付清，還是到期時一次清償。
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