您知道土地二胎貸款是什麼嗎？您知道已有貸款的土地可以貸款嗎？這篇文章會介紹土地二胎貸款相關資訊，包含土地二胎貸款條件、貸款成數與土地二胎貸款利率，並教您如何申辦土地二胎貸款，以名下土地再次申貸、獲得更多周轉資金！
內容目錄
土地二胎貸款是什麼
所謂的土地二胎貸款就是以貸款中的土地再次向其他管道抵押貸款，也被稱為土地二順位貸款，因為土地貸款的放款風險本身就較高，而土地二胎貸款又更容易造成呆帳風險，所以一般銀行只會接受本行客戶以土地增貸，多半不會受理土地二胎貸款，當舖、代書土地貸款才是土地、房屋二胎等二胎借款的主要申辦管道。
土地二胎貸款條件
以下分別說明土地二胎貸款申請人條件與土地種類限制，想申辦土地二胎貸款的申請人須年滿18歲、為本國公民並具備完全行為能力，名下持有土地並有工作收入可證明還款能力，民間土地貸款的條件相比銀行土地貸款或農會土地貸款寬鬆，民間機構不會調閱聯徵，所以申請人有信用瑕疵、負債比高都不影響申辦。
民間土地二胎也不限制土地種類，不論申請人想申辦建地、工業地、農地二胎皆可受理申辦，只要土地具有價值就可抵押借款，持分土地貸款也可申辦。
土地二胎貸款成數
土地二胎貸款成數是以民間土地貸款可貸成數減去一胎貸款餘額，比如當舖土地貸款成數為9成，客戶先前已在銀行申辦過一順位貸款，貸款餘額還剩3成，則申辦土地二胎貸款時9成減去3成，可再貸出6成資金。銀行土地貸款額度不夠沒關係，只要申辦土地二胎貸款就能獲得更多可用資金！
土地二胎貸款利率
一般土地二胎貸款利率為每月0.8%至2.5%，2.5%為合法利率上限，民間土地貸款皆為以月計息，假如您向當舖申辦土地二胎貸款，借貸80萬、月息0.8%則每月利息為6400元，二胎貸款沒有限定土地貸款年限，您可以提前清償也能繳納利息延後期限，借多少個月就算多少次月息。
如何申辦土地二胎貸款
申辦土地二胎貸款需經過送件、審核、估價、對保簽約、設定、撥款這幾個步驟，申請人攜帶本人雙證件、私人印鑑、印鑑證明、一順位貸款相關文件、土地所有權狀及財力證明即可前往當舖申辦，財力證明包括但不限於
- 薪轉
- 勞健保
- 所得稅單
- 扣繳憑單
- 常用往來存摺
- 基金或股票對帳單
當舖會核對申請人身分、評估還款能力，並由專業的不動產估價師進行土地價值鑑定，並參考實價登錄資訊及土地公告現值評估合適的貸款成數與利率，若申請人同意方案內容就會開立當票對保簽約，簽約完成後由當舖協助申請人前往戶政事務所進行不動產抵押權設定（約花1至2天），當舖設定完成即會馬上撥款。
土地二胎貸款推薦
若您想申辦土地二胎貸款，高興為經政府許可營業之合法高雄當舖，提供免費土地貸款試算並根據客戶條件推薦最佳貸款方案，想申辦土地貸款請找高興！
- 當鋪名稱：高雄高興當鋪
- 服務項目：汽機車借款、增額降息、房屋二胎
- 當舖官網：https://happy-pawnshop.com.tw/
- 聯絡地址：高雄市左營區自由二路457號(高興當鋪)
- 連絡電話：(07)558-1122
