高雄土地借款快速撥款

土地貸款成數當舖最高能貸到9成，而影響土地貸款成數的有土地貸款管道、土地種類、土地狀況、土地面積、借款人條件等。

• 土地貸款管道：一般民間貸款公司如代書、當舖、融資公司等，貸款成數會較銀行、農會高。
• 土地狀況：土地座落的地點、生活機能等，在市中心的土地貸款成數會比偏避地點來得高。
• 土地種類：一般來說貸款成數建地貸款＞工業地貸款＞農地貸款。
• 土地面積：通常土地面積越大可貸額度相對會較高。
• 借款人條件：信用分數與財力證明。

一般民間土地貸款利率會比銀行高一些，土地貸款利率約在0.8%-2.5%不等，但當鋪土地貸款利率皆會在當舖業法規範內。

高雄持分土地借款銀行及農會大多無法承辦，而當舖是有承接持分土地的，持分土地分為公同共有及分別共有。

• 公同共有：持分者共同擁有土地，沒有持分比例，取得全體持有人同意即可申辦。
• 分別共有：持分者分別持有土地部分比例，可持持有的土地所有權權狀申辦土地借款。

高雄土地二胎辦理門檻低，如果是曾有信用瑕疵、無收入財力證明、負債比較高、短期大額資金周轉或是正在債務協商中者，都能到高雄當鋪辦理土地二胎。

民間私人設定的土地銀行是不得受理，不過是可以到高雄當舖辦理土地二胎。

銀行土地貸款不好過件的原因主要是土地的風險較高且土地擔保品不容易控管，因此審核條件非常嚴格，如果土地或借款人條件不好，基本上銀行會拒絕辦理。