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銀行二胎申辦總整理，二胎房貸銀行額度、利率比較

銀行二胎房貸又稱銀行二順位房貸、房屋二胎，保留原本的第一順位的債權人並利用房子剩餘的價值再向第二家銀行申辦，設為第二順位，而銀行二胎並非每間都有承辦。

銀行二胎審核條件十分嚴格，並不容易過件，銀行二胎條件：借款人年齡20歲以上、名下需有房子且有完整產權，持分房屋不得承辦。原先房貸要繳款1年以上且為正常繳款、房屋需要有增貸的空間、借款人的信用分數良好，並會去調閱聯合徵信。

銀行二胎不好比民間二胎貸款彈性，有墨守成規的制度及嚴格條件，因此想要申辦銀行二胎，務必要先熟知銀行二胎注意事項：評估自身還款能力、不得同時詢問多家銀行、銀行二胎額度低。

銀行審核條件嚴格，可能沒過的原因如下：待業、無收入薪轉證明或工資領現者、負債比過高、借款人帳戶被列為警示戶、聯徵次數查詢過於頻繁與房貸有遲繳記錄。

銀行有承辦二胎房貸嗎？有的，不過因銀行二胎房貸風險高，只有少數銀行有辦理，此篇就帶你來看銀行二胎的相關知識。

內容目錄

銀行二胎是什麼？

銀行二胎房貸又稱銀行二順位房貸、二胎房貸銀行、房屋二胎，保留原本的第一順位的債權人並利用房子剩餘的價值再向第二家銀行申辦，設為第二順位，而銀行二胎並非每間都有承辦。

延伸閱讀：二順位房貸申辦懶人包，二順位貸款額度、利率說明

銀行二胎審核條件十分嚴格，並不容易過件，以下為銀行二胎條件：

銀行承辦貸款較為保守，基本上都會以最高限定抵押權做設定，銀行二胎是屬於第二順位抵押權，未來若房屋有拍賣為第二順位拿錢，風險相當高，因此銀行寧願少賺利息也不願冒險放款，如果銀行逾期放款比率提高，就會降低資產品質，影響民眾的信任度。

延伸閱讀：民間二胎是什麼？申辦民間二胎的6大重點

目前有12家銀行有承辦銀行二胎房貸，而以下整理各價的利率、額度、條件及手續費等。

延伸閱讀：房屋二胎成數及額度怎麼計算？

銀行二胎不好比民間二胎貸款彈性，有墨守成規的制度及嚴格條件，因此想要辦理銀行二胎房貸，務必要先熟知以下的銀行二胎注意事項：

銀行二胎基本是沒有寬限期，因此銀行房屋二胎前務必確認自身的還款能力，以免影響信用分數，且房子可能會面臨被拍賣的風險。

千萬不要同時詢問多次銀行，否則可能會被認定短期內密集借貸，進而影響信用分數，想申辦銀行二胎就會難上加難，可以先在網路上各家銀行二胎產品做好功課，再選定合適的一家詢問。

銀行二胎貸款成數不高，如果再扣掉設定金額，若是房屋本身價值不高，可能會沒有貸款的空間，如果有取得的資金也相較一胎貸款少許多。

銀行審核條件嚴格，可能沒過的原因如下：

如果銀行申辦不過，多數人都會轉為民間二胎，而想申辦高雄房屋二胎推薦高雄高興當鋪，貸款成數高且合法利率，並能快速取得資金解決煩惱，歡迎詢問。