在申辦房屋二胎貸款時，常會聽到房屋二胎詐騙手法，不法分子利用民眾對於房屋二胎貸款的需求，設下各種陷阱，企圖利用資訊不對等的狀況獲取非法利益，若您想了解更多關於房屋二胎詐騙的資訊，請繼續往下閱讀，我們將提供房屋二胎五大注意事項，幫您遠離詐騙陷阱。
內容目錄
房屋二胎詐騙有哪些？
在進行高雄房屋二胎貸款時必須格外小心，以下是幾種常見的詐騙手法：
非法高利貸陷阱
某些不法機構可能會設下非法高利貸的陷阱，以超高過件率、可貸額度高的廣告標語吸引借款人簽下合約，但日後卻因高額利息陷入債務困難中，在辦理房屋二胎貸款時，一定要留二胎利率，避免落入高利貸的陷阱。
房屋二胎利率延伸閱讀：房屋二胎利率為多少？房屋二胎利率、額度比較
收款名目多
有些借款機構會有多項收款名目包含手續費、代辦費、代書費等等，對於第一次辦理民間二胎的借款人或許因為不了解，而任由民間借貸機構收取這些費用，簽約前要特別注意是否有巧立名目收款，確保每筆款項都合法且明確，避免當了冤大頭。
低利優惠方案
有些民間二胎業者可能會宣稱提供低利優惠方案，吸引借款人辦理房屋二胎貸款，然而這些所謂的優惠方案可能是陷阱，先以低利吸引借款人，再用其他的費用或是預扣的方式導致借款人最後拿到的借款金額低於預期，在借款前請務必慎選合法機構，避免落入房屋二胎詐騙的陷阱。
如何避免房屋二胎詐騙5大注意事項
了解了房屋二胎詐騙手法，接下來就讓我們來看看如何避免房屋二胎詐騙，以下是五大注意事項。
選擇合法民間借貸
選擇合法且有執照的民間借貸機構是確保房屋二胎貸款安全的不二法門，民間借貸有許多合法當舖、融資公司等，建議先從合法機構諮詢，再仔細評估機構信譽、服務等。
合法當舖延伸閱讀：合法當舖該如何選擇？當鋪借款利息與條件為何？
避免高利貸
在簽約前確保房屋二胎利率合理，避免高利貸，以高雄當舖來說二胎利率遵守當舖規則年息上限30%，而融資公司、代書等遵照民法上限16%，在諮詢房屋二胎時可以先了解利率為何。
高利貸延伸閱讀：當鋪是高利貸嗎？當鋪借錢注意事項有哪些？
不抵押證件
合法的貸款機構不會要求您抵押個人身分證件或存摺為貸款條件，僅會查驗證件資料確認為本人申辦，如果有民間借款機構要求您抵押此類資料，請不要立即簽約。
多種名目預扣款
在借款前應該仔細審視當票或貸款合約，避免貸款條件含有多種收費名目的款項，若合約內容不清楚，應當下詢問貸款人員，確保了解所有費用。
不過戶房屋
合法借貸機構不會要求借款時需要事先過戶房屋作為抵押品，僅會設定房屋第二順位抵押權，不會要求過戶，若民間借款機構有此要求，請審慎考慮，避免過戶後拿不到借款現金的房屋二胎詐騙問題。
如何挑選合法民間借貸機構
當您有房屋二胎貸款需求時，挑選合法的民間借貸機構非常重要，以下分享幾個挑選合法機構的方法：
- 查證執照：確認機構是否取得相關執照，像是合法當舖會取得政府頒發的當舖許可證，並遵從當舖業法辦理借貸業務。
- 公司/商業設立：合法公司設定都需要經過登記流程完成後才可正式營業，從經濟部商業司商工登記網站可以查詢該民間貸款機構是否有合法登記。
- 查詢評價：可藉由詢問其他借款人的評價和借款經驗或從google商家查詢評論，以了解該公司的可信度和服務品質。
- 合約明確：確保貸款合約或當票內容正確無誤，每一條都明確說明不含糊或模糊不清的條款。
最後，我們分享一些房屋二胎詐騙的真實案例，透過他人的實際經驗，可以更加警覺並避免重蹈覆轍，如果您有類似的經驗或正面臨同樣狀況，也請勇於與相關單位像是165全民防騙網舉報，共同打擊詐騙行為，保護自己的借貸權益。
二胎房貸詐騙經驗分享
透過一個真實的房屋二胎詐騙案例來分享，希望借款人在看過後在辦理房屋二胎時能更小心謹慎防範詐騙，這發生在台灣的一對夫婦身上，因生意失敗欠債，他們找上民間借貸機構尋求協助，雙方簽訂協議，借款150萬元，且借貸機構要求須事先將房屋過戶作為擔保，但過沒幾個月，借款機構以「未繳房租」為由要求還屋，並聲請法院強制執行，最終使夫婦一家被趕出原本的家得不償失。
在申請房屋二順位借款時務必要選擇合法機構，並確認合約內容絕對不要事先過戶房屋，以避免同樣的憾事再次發生。
免擔心房屋二胎詐騙就找合法高興當舖
謹記以上的注意事項，選擇合法且有信譽的機構，以確保您的房屋二胎貸款順利又安全。
- 當鋪名稱：高雄高興當鋪
- 服務項目：汽機車借款、增額降息、房屋二胎
- 當舖官網：https://happy-pawnshop.com.tw/
- 聯絡地址：高雄市左營區自由二路457號(高興當鋪)
- 連絡電話：(07)558-1122
