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房屋三胎是什麼？房貸三胎利率會不會很高？

民間貸款公司房屋三胎條件並不難，只要房屋保持有貸款價值，並不限制房屋坪數及屋齡，而借款人能盡量保持良好的收入來源或是信用條件即有較大的機會申辦。

房屋三胎流程與房屋二胎流程大同小異，而房屋三胎流程有5步驟：準備文件提出申請、房屋鑑價及審核、簽約對保、設定抵押及快速撥款。

貸款人申辦房屋三胎所需資料如下：房屋土地所有權狀、房屋所有權人身分證、第二證件及房屋所有權人印鑑證明及印章。

房屋可申辦一胎、二胎，如果還有資金周轉困難，房屋可再辦理三胎貸款嗎？當然是可以，此篇來說明房貸三胎的條件、利率、額度等申辦細節。

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房屋三胎是什麼？

房屋三胎是將有二胎房貸的房子，利用剩餘的價值再次抵押給金融機構獲取資金，房屋產權有第三順位的設定，又稱房貸三胎，因房屋三胎風險較高，因此大多申辦管道為民間貸款機構。

房屋二胎與房屋三胎申辦利率及成數比較如下表：

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房屋三胎利率幾乎都比一、二胎來得高，不過只要是合法貸款機構就會遵守法律規範，即使是房屋三胎也不會有過高的利率，而銀行房屋三胎利率約5％-16％，當舖三胎借款利率最高不超過30%。

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房屋三胎風險較高，所以銀行申辦條件嚴格，幾乎不願承做，而在民間貸款公司房屋三胎條件並不難，以下為民間貸款公司房屋三胎條件說明：

房屋三胎最擔心就是沒有剩餘的殘值可以貸款，因此盡量能使房屋鑑價高或是在房屋一、二胎貸款成數低，維持房屋三胎還有貸款空間，而民間貸款機構並不限制房屋坪數及屋齡。

民間貸款公司審核條件通常是免聯徵及信用分數，不過借款人要有穩定的收入來源或良好信用條件即有較大的機會能成功辦理。

房屋三胎貸款額度算法為房子鑑估價值乘可貸成數，再減掉一胎貸款與二胎貸款的餘額，而民間貸款機構房貸三胎最高可貸到房屋市值的110%，實際額度需由承貸機構核算。

房屋三胎流程與房屋二胎流程大同小異，而房屋三胎流程有以下5步驟：

選好貸款機構後，並將房屋三胎資料準備齊全後，就能到合法貸款公司提出房屋三胎申請。

由專業人員評估房屋的價值及條件，並審核最後的可貸款金額及利率。

與貸款機構確認房屋三胎貸款方案中的貸款額度、利率及還款方式等，雙方同意後即進行簽訂合約。

簽約手續完成後會由代書陪同去地政事務所做房屋第三順位抵押權設定。

完成抵押設定程序後，貸款機構會將金額撥到借款人指定帳戶中，借款人即有資金可使用。

貸款人申辦房屋三胎所需資料如下：