二胎房貸意思是將有貸款的房子再拿去向其他家銀行或貸款機構申請貸款，能暫時緩解資金困難，而二胎房貸大家最為在乎的應該是二胎房貸利率多少，此篇會說明二胎房貸利率相關知識。
內容目錄
二胎房貸利率如何算？
二胎房貸利率計算會以房屋市值（地段、年分、建築方式、土地持有面積價值、內部屋況等）、二胎房貸金額及申請人條件評估核算，且各個管道二胎房貸利率皆不相同，一般來說房屋價值越高或借款人條件良好即可取得較優惠二胎房貸利率及二胎房貸成數。
二胎房貸利率比較各管道
二胎房貸利率在各個管道核算皆有差異，下列為常見管道銀行、融資公司、當舖及代書的二胎房貸利率比較說明：
銀行二胎房貸利率
銀行二胎房貸利率約為3%-16%之間，銀行二胎房貸的審核條件嚴格且貸款成數低，因此銀行二胎房貸利率相較其他管二胎房貸管道利率會較低。
融資公司二胎房貸
融資公司二胎房貸利率約為7%-16%，融資公司二胎房貸利率審核一樣會注重房屋價值及借款人條件，不過審核嚴格程度相較銀行寬鬆一些。
當舖二胎房貸
當舖房屋二胎利率為10%-30%，相比其他二胎房貸管道利率較高一些，不過並不會超過當舖業法規範之範圍，且當舖二胎房貸貸款成數及過件率高，可能會是銀行之外的選擇。
代書二胎房貸
代書也是屬於民間二胎管道，而代書二胎房貸每月利率約為0.8%起，且代書二胎房貸並沒有甚麼限制，基本上只要符合代書二胎房貸條件即可申辦。
二胎房貸利率銀行比較
銀行二胎房貸利率各家皆不太相同，因此以下整理一些銀行二胎貸款利率比較：
| 新光銀行 | 兆豐銀行 | 國泰銀行 | 玉山銀行 | 遠東銀行 | |
| 貸款利率 | 2%-7.17% | 2.875%起 | 3.24%-15.35% | 2.94%-10.2% | 3.3%-10.33% |
| 貸款額度 | 600萬元 | 200萬 | 150萬 | 50萬 | 300萬元 |
| 貸款年限 | 15年 | 10年 | 10年 | 15年 | 7年 |
| 手續費 | 9000-12000元 | 3000元 | 15000元 | 貸款金額1% | 5000元 |
除了要特別留意銀行二胎房貸利率之外，還有要把銀行收取的手續費及可貸額度需一併列入考慮。
二胎房貸利率試算
二胎房貸利率試算現在十分方便，可上網查找二胎房貸利率試算工具並計算，而以下舉例還說以二胎房貸7年、年利率5%，採取本息平均攤還，則每月二胎房貸利率試算月付金可得下表：
| 貸款金額 | 年利率5%月付金 | 年利率10%月付金 |
| 50萬元 | 7,066元 | 8,300元 |
| 100萬元 | 14,134元 | 16,601元 |
| 150萬元 | 21,200元 | 24,901元 |
| 200萬元 | 28,268元 | 33,202元 |
二胎房貸利率ptt常見問題
整理以下二胎房貸利率ptt常見問題：
信用評分會影響二胎房貸利率嗎？
如果選擇銀行二胎房貸信用評分不但會影響二胎房貸利率，且還會影響過件率，而民間二胎信用評分不影響過件率，信用瑕疵者依然可申辦，不過是會影響二胎房貸利率的。
二胎房貸利率注意事項有哪些？
由於二胎房貸風險較高，所以二胎房貸利率會一胎房貸來得高，需特別注意是否自己有能力可負擔及貸款機構的二胎房貸利率是否為合法範圍內，才能避免陷入二胎房貸風險。
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