高雄房屋二胎優惠利率、速撥款

高雄二胎房貸利率每月0.5%-2.0%，高興合法當舖遵守當舖業法規定，實際房屋二胎利率依房屋條件、授信條件而異，最高不會遭過2.5%。

高雄房屋二胎貸款準備的資料如下，建議屋主於申辦前先致電高興當舖詢問，將有二胎房貸專員提供免費諮詢。

• 借款人有照片雙證件
• 印鑑證明
• 戶籍謄本
• 房屋、土地所有權狀正本
• 房貸餘額、繳息證明資料
• 還款能力證明
• 撥款存摺影本

高雄房屋二胎額度最高可貸房屋市價1.2倍，根據房屋土地殘值、授信條件所影響。當舖民間二胎相較於銀行二胎可借款額度最高300萬相比較高，高興當舖房貸成數高，借款金額沒有上限

房屋二胎、房屋增貸與房屋轉增貸皆是借款，但分別代表不同意思如下：

• 房屋二胎：原本房貸不變動的情況下，再向另一家銀行或民間機構申請房屋抵押貸款，該銀行或民間機構為第二債權人。
• 房屋增貸：房貸還款幾期且無遲繳狀況之下，向原本申請房貸的銀行再度提出貸款申請。
  備註：房屋增貸無第二債權人。
• 房屋轉增貸：屋主為了取得較低的房貸利率或較高額度，而將原本的房貸挪至另一家銀行或貸款公司，也稱為房貸轉貸。

民間二胎房貸額度算法

房屋鑑價＊可貸成數－一胎房貸貸款剩餘金額＝民間二胎房貸額度

銀行二順位房貸額度算法

房屋鑑價＊可貸成數－一胎房貸貸款設定金額＝銀行二順位房貸額度

（設定金額＝貸款金額＊1.2）

只要房屋尚有殘值且借款人還款條件許可是可以再申辦房屋三胎的，可選擇向原二胎房貸機構申辦或轉增貸的方式，以較低房貸利率或較高額度移至其他貸款公司。

來高雄當舖申辦二胎房貸不需要保人，只要準備房屋二胎借款資料即可申辦。

高雄民間房屋二胎適合有以下特色的族群：

• 信用瑕疵
• 負債比過高
• 正在債務協商者
• 屋齡已經有40年
• 無法提供薪轉紀錄
• 共同持有房屋
• 急需用錢

常見的房屋二胎詐騙手法有以下幾種：

1. 高利貸陷阱：非法機構以低利的話術實則收取高額的利息，謹記合法民間機構二胎房貸利率上限16%，當舖二胎房貸利率上限30%。
2. 收款明細不透明：以低利率吸引借款，但後續不斷受取各種名目的費用。
3. 抵押證件正本：合法機構僅會核對雙證件正本，並不會要求抵押證件、存摺、印章資料於貸款機構。
4. 撥款金額與實際不符：以不同名義預先扣除借款金額，導致後續拿到的額度低於原本簽約數字。
5. 預先收費：在尚未簽約撥款前，以申辦為由事先與借款人收取一筆費用，在繳交款項後就消失找不到人。

為避免以上房屋二胎詐騙手法，可來高興合法當舖辦理高雄房屋二胎。

高雄當鋪二胎承辦區域涵蓋整個大高雄，從湖內區、阿蓮區，到前金區、鹽埕區、小港區等地區，其他縣市的房屋也可承貸。